プロパティマネジメントは激務？きつい理由5つと転職者が語る職場選びのポイント

プロパティマネジメント（PM）は、不動産オーナーに代わって物件の収益最大化と資産管理を担う業務を指します。

ワンキャリア転職にはプロパティマネジメント経験者のリアルな転職体験談が集まっています。本記事では、激務と言われる具体的な理由と働きやすい職場の見極め方を解説します。

1. プロパティマネジメントの仕事内容

プロパティマネジメントとは、不動産オーナーから物件の管理・運営を委託され、資産価値と収益性を高める仕事です。対象物件は商業施設・オフィスビル・物流施設・賃貸マンションなど多岐にわたり、種類によって業務の内容や繁忙感が大きく異なります。

業務は大きく3つに分かれます。①テナント・入居者管理（募集・審査・契約・退去）②収支・資金管理（家賃回収・修繕費の予実管理・滞納督促）③建物・設備管理（点検・修繕計画・清掃業者調整）です。これら3つを並行して担うことが、激務と言われる根本的な要因です。

2. プロパティマネジメントが激務と言われる5つの理由